Quer alugar seu imóvel nas suas férias?

Muitas pessoas aproveitam o período de férias para viajar e para não deixar a casa vazia e de quebra ganhar um dinheiro extra, alugam a casa onde moram. Isso é tendência fora do Brasil e está sendo cada vez mais adotada por aqui. Listamos algumas dicas para alugar com tranquilidade: Zeladoria - O ideal é contratar um agente locatário (faça uma busca e se informe antes sobre a idoneidade desse agente e histórico) que cuida do agendamento, pagamentos, limpeza, entrega de chaves, entre outros para você não precisar se preocupar. Limpeza e Reparos - Tenha uma empresa de limpeza e também de reparos de sobre-aviso e passe o contato para o agente locatário em caso de necessidade. Avisos e Manual - Deixe visível um "Manual da casa" junto com uma cartinha de boas vindas para o inquilino. Ele vai se sentir bem e vai entender o funcionamento da casa e/ou regras do condomínio. O locatário que se sente parte da casa tende a cuidar melhor dos seus pertences. Seguro - O ideal é que o imóvel esteja protegido com uma apólice de seguro residencial, porém, a maioria não cobre danos causados por locatários, então, talvez seja necessário fazer um contrato adicional para cobertura de danos à propriedade. Leis - Verifique no seu condomínio e região se é permitido realizar o aluguel temporários. Alguns condomínios proíbem essa prática ou concedem uma licença especial, mas é importante informar antecipadamente para não ter surpresas desagradáveis. Bichos de Estimação - Não deixe seus bichinhos de estimação em casa. Assegure-se de um lugar bem confortável para eles para não haver qualquer tipo de imprevisto. Frágil e pessoal - Para aluguel temporário a exigência do locatário é um imóvel mobiliado, e você quer que ele se sinta em casa e proteja seus bens. Mas, alguns itens são muito preciosos para você, frágeis, ou você simplesmente não quer que outra pessoa tenha acesso. Para isso, faça uma lista de tudo que você deseja deixar indisponível para o inquilino e contate a Guarda Brasil para alugar um espaço para armazenar seus pertences temporariamente em segurança.

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Aluguel Solidário

A ação “Aluguel Solidário”, criada pela Prefeitura Municipal da cidade de Porto Alegre, faz parte do programa “Moradia Primeiro”, para oferecer oportunidades de superação da situação de rua às pessoas que já são acompanhadas pelas equipes de abordagem e/ou equipes de saúde, proporcionando moradia imediata e acompanhamento intensivo. Proprietários de casas ou apartamentos podem fazer parte da campanha e alugar seus imóveis para o programa. O programa oferece 5 serviços: Acesso imediato à moradia, através da ação “Aluguel Solidário”; Estímulo à autonomia e autodeterminação, sendo que o imóvel e outros serviços são escolhidos pelo beneficiário, conforme opções pré-selecionadas; Tratamento individualizado, oferecido mediante visitas quinzenais da equipe de saúde/assistência; Acesso aos Centros de Atenção Psicossocial (CAPS) do município, ofertando serviços personalizados de acordo com as demandas do usuário (para pessoas com problemas de Álcool e outras drogas); Integração social e comunitária por meio de ofertas facilitadas de trabalho, qualificação profissional e de geração de renda. O programa é baseado na experiência internacional do Housing First, um programa internacional que tem evidência de eficácia em outros países, como Canadá, EUA, Austrália, Portugal e Finlândia (Aubry et al., 2016; Aubry, Nelson, & Tsemberis, 2015; Stergiopoulos et al., 2015; Tsemberis, Gulcur, & Nakae, 2004).

Fonte: https://questaodeconsciencia.blogspot.com/

Porto Alegre – Chácara das Pedras - Casa - 04 DORM – 02 VAGAS

Casa em condomínio próximo ao Iguatemi, Chácara das Pedras, de 04 dormitórios toda reformada, sendo: subsolo com garagem para 02 carros lado a lado,  lavanderia, banheiro auxiliar, depósito e espera para elevador/escada. Pavimento térreo com sala de 02 ambientes, lareira, prateleira aérea, rack em laca, jardim de inverno, lavabo e cozinha americana com armários fixos e tampos em granito marrom absoluto. Na frente, conta com jardim individual com pergolado e deck. Primeiro pavimento com 03 dormitórios, sendo um deles suíte e banheiro social. O segundo pavimento foi transformado em um apartamento de um dormitório, com possibilidade de entrada individual pela garagem mediante instalação de elevador ou escada (a espera estrutural, civil e elétrica já estão prontas). O apartamento possui quarto com armário fixo e ar split, banheiro com box e banheira de Hidro, cozinha com cook top elétrico armários fixos e sala com lareira. Condomínio com portaria, salão de festas e churrasqueira. Estuda receber aptos como parte de pagamento. Condomínio Residencial fechado de casas, localizado no bairro Três Figueiras, imediações com o Shopping Iguatemi e o Parque Germânia. Valor R$ 1.099,000,00 - Visitas à combinar c/Corretor Adilson Prusch. Cel. 984 086 641.

Para ver mais: https://adilsonprusch.wixsite.com/adilsoncorretor

Porto Alegre – Alto Petrópolis - Apartamento - 02 DORM – 02 VAGAS

Maravilhoso apartamento de 02 dormitórios no bairro Alto Petrópolis, desocupado, com suíte e hidro, andar alto com vista, living para 02 ambientes com churrasqueira, amplo 81,42m privativos, 02 vagas de garagem, prédio com portaria 24 h, piscina, fitness e salão de festas. Valor R$ 460.000,00 - Visitas à combinar c/Corretor Adilson Prusch. Cel. 984 086 641 – Creci 32.847.

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Eu fiz a diferença

Numa praia tranqüila, junto a uma aldeia de pescadores, morava um escritor. Todas as manhãs, ele passeava a beira-mar, fazendo suas reflexões, e de tarde ficava em casa escrevendo. Um dia, caminhando sobre a areia, ele viu de longe um menino recolhendo na areia as estrelas-do-mar, uma por uma, e jogando-as novamente para o oceano. “Por que você está fazendo isso”, quis saber o escritor, ao se aproximar. “Você não vê?”, respondeu o menino. “A maré está baixa e o sol está brilhando. Se ficarem aqui na areia, as estrelas vão secar ao sol e morrer...”. “Meu jovem”, contestou o escritor, “existem milhares de quilômetros de praias por este mundo afora, e centenas de milhares de estrelas-do-mar espalhadas pelas praias. Que diferença faz você jogar umas poucas de volta para o oceano, se a maioria vai perecer de qualquer forma?” O menino então se abaixou para pegar mais uma estrela e, ao iniciar o movimento para devolvê-la ao oceano, voltou-se para o escritor e disse: “Para essa eu fiz diferença”. De volta à sua casa, o escritor não conseguiu mais escreve nem dormiu à noite. Esperou chegar a manhã seguinte para encontrar-se com o menino e, juntos, começaram a jogar estrelas-do-mar de volta para o oceano. Você, leitor, não quer fazer desse universo um lugar melhor devido à sua presença? Jogue você também muitas "estrelas" de volta ao oceano.

Porto Alegre – Bela Vista - Apartamento - 02 DORM – 01 suíte - 02 VAGAS

Apartamento novo, nunca habitado, na Bela Vista, próximo da Encol. São 02 dormitórios com suíte, área privativa de 74,44m. Living para 02 ambientes com lareira, cozinha com churrasqueira, 02 vagas na garagem. Prédio com ótimo acabamento. Valor R$ 720.000,00 – Visitas à combinar com corretor Adilson Prusch. Cel 984 086 641.

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Porto Alegre – Espírito Santo - Casa - 03 DORM – 01 suíte - 02 VAGAS

Maravilhosa casa em condomínio fechado no bairro Espírito Santo, condomínio fechado, 114 m² de área privativa, 03 dormitórios (sendo 01 suíte), living 02 ambientes com lavabo, cozinha com móveis planejados, área de serviço separada, depósito, pátio nos fundos com churrasqueira, 02 vagas na garagem escrituradas. Excelente posição solar, ambientes bem arejados e iluminados. Condomínio com portaria 24 h, salão de festas, academia, sala SPA e piscinas adulto e infantil. Excelente localização e fácil acesso a todos os recursos do bairro, tais como: supermercados, farmácias, transporte coletivo, creche, academia. Valor: R$ 320.000,00. Visitas à combinar com o corretor Adilson Prusch. Cel. 984 086 641 ou no WhatsApp.

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Porto Alegre – Cristo Redentor - Apartamento - 03 DORM – 01 suíte - 01 VAGA

Excelente apartamento na Rua Carneiro da Fontoura, 83m privativos, 03 dormitórios com suíte, banho social, living para dois ambientes com sacada e churrasqueira, cozinha + área de serviço. Possui 01 vaga de garagem em prédio com elevador. Ótimo valor: R$ 355.000,00 – visitas à combinar. Entre em contato com o corretor Adilson Prusch. Cel. 984 086 641

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Porto Alegre – Partenon - Apartamento - 03 DORM

Ótimo apartamento de 03 dormitórios na Rua Portuguesa, 81,69m privativos, living para 02 ambientes, cozinha e área de serviço, box duplo em prédio com portaria 24h, elevador, quiosque com churrasqueira, salão de festas, espaço kids, quadra de esportes, playground e piscina. Valor R$ 508.000,00. Visitas à combinar. Corretor Adilson Prusch (Cel. 984 086 641).

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Marquises

Os proprietários, inquilinos e síndicos de prédios devem ficar atentos às condições das marquises e fachadas. Qualquer alteração deve ser notificada à Secretaria Municipal de Obras e Viação (Smov). Não basta apenas ter o laudo de estabilidade estrutural em dia. O aparecimento de manchas de infiltração e a queda de reboco são indicativos de problemas graves. O escoramento com madeira é uma das alternativas de eliminação imediata de riscos. O laudo de estabilidade estrutural tem prazo de 3 anos. Após o vencimento, os responsáveis têm prazo de 30 dias para contratar um profissional e apresentar novo relatório. Havendo a constatação de patologias graves nas estruturas, há risco de interdição do passeio público e do prédio por inteiro. Qualquer obra em fachada deve ter profissional responsável e autorização da prefeitura, além de ser executada conforme normas de segurança. Denúncias e reclamações devem ser formalizadas pelo telefone 156.

Porto Alegre – Vasco da Gama – Apartamento - 02 DORM

Ótimo apartamento na Vasco da Gama junto ao Parcão, com 02 dormitórios, 58m privativos, living amplo, cozinha e área de serviço separada, banheiro social. Imóvel bem conservado. Prédio sem elevador. Barbada R$ 215.000,00 – Tratar com corretor Adilson Prusch – Cel. 984 086 641.

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